24
octobre 2017

Les fonds allemands prennent l'accent américain

Immobilier
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Pour placer leurs montagnes de liquidités, les fonds immobiliers ouverts allemands ont beaucoup franchi l’Atlantique l’an dernier. La préférence pour les Etats-Unis constitue l’enseignement majeur de la version 2017 du toujours très attendu rapport annuel de notation de l’agence Scope. Elle provoque un tournant historique : pour la première fois, l’Allemagne cède sa place de leader dans les destinations d’achats du panel de 20 fonds étudié. Elle s’est contentée d’une part de 17 % l’an dernier (après 40 % en 2014 mais déjà seulement 22 % en 2015), derrière les Etats-Unis (33,7 %), le podium étant complété par la Grande-Bretagne, à 14 %. "L’attrait américain s’explique par des taux de rendements supérieurs à l’Europe et la recherche d’une diversification géographique du portefeuille commune à tous les fonds, pas seulement ceux à vocation mondiale", souligne Sonya Knorr, analyste chez Scope. Il ne se déploie toutefois pas tous azimuts : "il reste largement concentré sur quelques grandes villes constitutives du marché classique, comme Boston, Chicago ou Dallas", poursuit l’analyste. Au total, le panel de 20 fonds a procédé l’an dernier à 60 achats d’un montant cumulé (...)

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