Le dispositif "Commerce avenir", qui a vu le jour en 2005 dans le cadre de la loi en faveur des PME, est appliqué à Toulouse depuis 2010. Il permet de lutter contre les commerces vacants en centre-ville et facilite les conditions d’installation des commerces de proximité. Lorsque un local commercial se vide, la municipalité le préempte via l’établissement public foncier local (EPFL), achète les murs ou le bail commercial (l’investissement moyen est de 80 000 € à 90 000 € par local), puis le rénove. Objectif ? Aider les indépendants à s’installer en centre-ville. Ainsi, la municipalité ne pratique pas de droit au bail et garantit des loyers inférieurs au marché de l’ordre de 115 €/m2 au lieu de 200 €/m2. A terme, les locataires peuvent racheter, mais ils n’en ont aucune obligation. A ce jour, douze commerces de (...)