10 millions d’euros HT : c’est l’enveloppe que prévoit de mobiliser d’ici 2022 la Métropole Aix-Marseille-Provence (AMP) dans la stratégie de soutien à l’investissement immobilier dans l’hypercentre de Marseille. Cet engagement gravé dans le marbre d’une délibération votée le 20 juin repose sur un constat : la vacance du parc tertiaire du cœur de la deuxième ville du pays représente 50 000 m². Et le taux d’obsolescence représente un tiers de ce parc. Cette vieillesse se répercute sur les prix : loin des valeurs prime d’Euroméditerranée (260 €/m²/an avec des pointes à 320 €/m²/an pour la tour La Marseillaise), le niveau moyen des loyers dans l’hypercentre plafonne autour de 145 €/m². Même décalage sur les prix de vente : ils se situent en moyenne à 2 200 €/m² dans le tissu urbain du centre quand les immeubles de bureaux d’Euromed’ se négocient au-dessus de 3 000 €/m². AMP se fixe l’objectif à moyen terme (...)