JLL, qui est revenu sur le marché de l’investissement logistique au premier semestre (lire notre article), souligne "l’exceptionnel intérêt pour cette classe d’actifs", "notamment porté par l’explosion du e-commerce et des différentes réflexions menées par les utilisateurs et les investisseurs sur l’évolution de la logistique du dernier kilomètre", précise Simon-Pierre Richard, directeur investissement logistique France. Certes, seuls 979 M€ ont été échangés entre le 1er janvier et le 30 juin (- 29 % par rapport à 2018 ; + 96 % comparé à la moyenne décennale), mais JLL anticipe un volume record de transactions, "sous promesse ou en phase d’exclusivité", évalué à 2,6 Md€ au cours du second semestre. Un nouveau record est donc attendu, à 3,5 Md€. 80 % de ces transactions concernent des cessions de portefeuilles, remarque JLL, qui s’attend à une nouvelle compression du taux prime, autour de 4 %, d’ici la fin de l’année (lire (...)