C’est un "montage inédit en France", selon ses concepteurs, qui a été constitué pour assurer l’aménagement de la Zac Croix-des-Vallées à Saint-Cyr-en-Val, une commune de 3 500 habitants en périphérie d’Orléans. Une SAS d’aménagement a été constituée entre le promoteur Exia (90 % des parts) et le principal bailleur de la métropole Les Résidences de l’Orléanais (10 %) pour piloter cette Zac de 28 ha, dont 25,4 à aménager. Cette société permettra au bailleur de co-aménager la Zac (une première car il n’a jamais réalisé d’opération d’aménagement) et de réaliser 64 logements locatifs. Cette Zac, qui aspire à la labellisation écoquartier et maisons de qualité et Habitat qualité, ne comprendra que des constructions individuelles afin, selon la mairie propriétaire des terrains, de "préserver l’identité de la commune". La Zac proposera donc 126 terrains à bâtir libres avec des terrains de 450 à 900 m2, 76 maisons individuelles (...)