A la suite d’une enquête publique close fin décembre, la Métropole d’Orléans (45) a validé le 25 avril la modification du PLU de Saint-Jean-de-la-Ruelle permettant ainsi le lancement du projet TRW. Sur ce site de 2,7 ha, anciennement occupé par une usine Renault puis TRW, qui a été rasée il y a huit ans, la commune de périphérie veut réaliser une entrée de ville mais aussi d’agglomération. Le projet élaboré avec Atelier 2/3/4 (ex-faubourg 234) et Astym Environnement vise à créer 340 logements et 22 000 m2 de SDP (80 % en accession), un hôtel de 3 000 m2 et des commerces sur 1 000 m2. Mais la situation particulière de cette friche, en rive droite de la Loire (classement au Patrimoine mondial de l’Unesco, Natura 2000 et ZNIEEF) a imposé des contraintes fortes. La surface destinée aux logements a ainsi été ramenée de 36 000 à 22 000 m2 et leur hauteur à R+2 en front de Loire et R+3 derrière contre R+7 initialement. Ce projet (...)