A Montrouge (92), l’immeuble Sud Affaires a été détruit pour laisser place à Ipso Facto, un immeuble livré par Bouygues Immobilier en mai 2017, détenu à 66 % par Sélectinvest 1 et à 34 % par Crédit Mutuel Pierre 1, les deux SCPI phares de La Française Real Estate Managers. Situé rue de la Vanne, l’actif, conçu par l’Atelier d’Architecture Brenac & Gonzalez, développe 14 000 m2 et 300 places de parkings. Il est divisible verticalement et horizontalement, s’articule autour de deux halls lumineux et offre des patios arborés et des terrasses paysagées. Il proposera, par ailleurs, un espace de coworking, des tisaneries et un restaurant. Certifié HQE Excellent et Breeam Very Good, il est en mesure de réaliser jusqu’à 40 % d’économies d’énergie par rapport à la RT 2012, "grâce notamment à la production de chaleur et de froid par la géothermie sur sondes", précise les porteurs du projet.